NEOM Construction Village - Saoedi-Arabië

Disclaimer: Alle afbeeldingen in deze blog zijn afkomstig van het internet en dienen bij overtreding te worden verwijderd.

Project: NEOM Bouwdorp

Doel: Om moderne en hoogwaardige accommodatie en ondersteunende faciliteiten te bieden aan werknemers die werken aan het NEOM-megaproject in Saoedi-Arabië.

· Capaciteit: Aanvankelijk 30.000 werknemers (verdeeld over 3 woonwijken met elk 10.000 mensen), en kan worden uitgebreid tot meer dan 100.000

bewoners in de toekomst.

· Rol van hoofdaannemer: ECEC is verantwoordelijk voor het ontwerp, de techniek en het toezicht op de bouw van het hele dorp.

[als !supportLists] · Cliënt: SATCO (als een van de ontwikkelaars/eigenaars).

· Locatie: Provincie Tabuk, Saoedi-Arabië, binnen de NEOM-regio.

· Landoppervlak: 567.083 vierkante meter (ongeveer 56,7 hectare).

Achtergrond en belang van het project:

· Het uitgangspunt van de visie van NEOM: Dit arbeidersdorp is een van de eerste landingsprojecten van NEOM om zijn doel te bereiken: een innovatief wooncentrum worden, met als doel om arbeiders een woonomgeving te bieden die de traditionele normen overtreft.

[als !supportLists] · Doelstelling kwaliteit van leven: Ontwerp een antwoord op het 'Kwaliteit van Leven Plan' van Saoedi-Arabië, waarbij de nadruk ligt op het bieden van een goede leefomgeving voor werknemers.

· Ontwikkelingsmodus: In september 2019 werd een samenwerkingsovereenkomst getekend waarbij Saudi NEOM (overheidsinstantie), Al Tamimi Group en SATCO gezamenlijk de financiering, bouw en exploitatie van het project verzorgden.

Dorpssamenstelling en voorzieningen:

1. Hoofdaccommodatie:

· Ongeveer 237 arbeidshuisvestingseenheden.

2. Uitgebreide faciliteiten (meestal gelegen op de eerste verdieping)

· Registratie- en apparatuurbeheerkantoor (FM-kantoren), kantoorgebouw, moskee, multifunctionele hal.

Brandweerkazernes, vrachtwagenparkeerplaatsen en onderhoudsmagazijnen.

· Klinieken, commerciële voorzieningen (kleine winkels e.d.), wasserettes.

3.Restaurant:

A+B-restaurants (kunnen specifiek zijn voor bepaalde beroepen of niveaus)

Restaurants van het type C+D (kunnen gericht zijn op specifieke beroepen of niveaus)

Centrale keuken met aansluiting voor vloeibaar petroleumgas, droge goederen en koelcel.

Afvalruimte, beveiligingsfaciliteiten (bewakingsruimte), trainingsfaciliteiten.

Buitentoiletten en onderstations.

4. Recreatie- en amusementsfaciliteiten (meestal als zelfstandige gebouwen of gebieden):

· Partitie-instellingen (Categorieën A/B/C/D): Verschillende gebieden zijn uitgerust met verschillende combinaties van recreatieve voorzieningen, waaronder:

Fitnessruimte (beschikbaar in alle ruimtes)

Speelkamer (beschikbaar in alle ruimtes)

Zwembaden (over het algemeen ingericht voor mannen, en ingericht voor vrouwen in specifieke zones zoals Klasse B en Saoedische werknemersgebieden) .

[als !supportLists] · Individuele voorzieningen: Fitnesscentrum en speelkamer exclusief voor FM-medewerkers.

5. Exclusieve faciliteiten voor Saudi NEOM-medewerkers (onafhankelijke ruimte):

· Bied uitgebreidere exclusieve faciliteiten: registratie-/FM-kantoor, kliniek, commercieel, speelkamer, sportschool, zwembaden voor mannen en vrouwen, wasserette, vuilnisruimte, buitentoilet, wachtruimte, cateringkeuken (met

aansluiting voor vloeibaar petroleumgas), moskee, multifunctionele zaal, onderstation. (Gelijkwaardig aan een kleine onafhankelijke gemeenschap met meer complete configuraties).

6. Gebouwoppervlak: De totale bebouwingsoppervlakte van alle gebouwen in de vijf dorpen bedraagt 331.322 vierkante meter.

Gezamenlijke ontwikkeling en exploitatie:

· Al Tamimi Groep: Verantwoordelijk voor de ontwikkeling en exploitatie van twee woonwijken met een capaciteit van 20.000 werknemers.

SATCO: Verantwoordelijk voor de ontwikkeling en exploitatie van het derde woongebied (capaciteit 10.000 werknemers).

Bedrijfsperiode: Beide ontwikkelaars hebben een exploitatierecht voor 10 jaar verkregen.

[als !supportLists] · Algemene eigenaar: Saoedi-Arabië NEOM.

Samenvatting:

NEOM Construction Village is een grootschalige en geavanceerde woongemeenschap voor werknemers, een van de hoekstenen van de bouw van NEOM. Het biedt niet alleen basishuisvesting aan tienduizenden werknemers, maar is ook uitgerust met hoogwaardige woonvoorzieningen (catering, medische zorg, wasserette), veiligheidsvoorzieningen, religieuze locaties en meer dan standaard recreatie- en entertainmentfaciliteiten (sportschool, speelkamer, zwembad). Het project is ontwikkeld door de Saoedische overheid (via NEOM) in samenwerking met particuliere ondernemingen (Al Tamimi Group en SATCO) met behulp van een financierings-, bouw- en exploitatiemodel (FBO). Het doel is om een nieuwe maatstaf te zetten voor de aantrekkingskracht, plaatsing en het welzijn van NEOM's enorme bouwteam en de basis te leggen voor toekomstige grootschalige uitbreidingen. De ontwerpfilosofie weerspiegelt NEOM's streven naar een innovatieve leefomgeving en Saoedi-Arabië's toewijding aan het verbeteren van de levenskwaliteit van haar burgers, inclusief buitenlandse werknemers.